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标题: 房屋抵押置换现有房贷问题 [打印本页]

作者: bigMjj 时间: 2024-12-2 14:51
标题: 房屋抵押置换现有房贷问题
昨天接到一个贷款电话，意思是可以用利率2.5的置换现在3.9的贷款
我的贷款金额有130w左右，听他说算下来省不少钱
身边没人接触过此类，想问问是不是靠谱？
可能会有哪些坑？

作者: 优酷网 时间: 2024-12-2 14:58
费用坑死你

作者: win68 时间: 2024-12-2 14:58
是的，其实就是再贷一笔，现在的利率低，贷出来还掉原来的
只要还现在贷的

我感觉麻烦，就没去弄，挺多人转了贷

作者: bigMjj 时间: 2024-12-2 15:00

win68 发表于 2024-12-2 14:58
是的，其实就是再贷一笔，现在的利率低，贷出来还掉原来的
只要还现在贷的

看来大佬是不差这三瓜两枣的

作者: bigMjj 时间: 2024-12-2 15:01

优酷网发表于 2024-12-2 14:58
费用坑死你

费用总共3w多点，如果写在合同是不是就可靠很多？

作者: Fuck!Tencent 时间: 2024-12-2 15:02
不懂，不敢玩

作者: win68 时间: 2024-12-2 15:07

bigMjj 发表于 2024-12-2 15:00
看来大佬是不差这三瓜两枣的

主要问题是
1.现在贷的时间比较短，一般十年
2.左右都有手续费
如果原来的利率不高，就没啥必要了。也少不了多少，懒得折腾

作者: 螃蟹就得走直线 时间: 2024-12-2 15:09
你还的考虑一个问题，银行最近在打击以贷养贷，也就是给你放款了，你的走一圈流水，再来偿还你的房贷，当然银行知道你这么操作，你唯一的风险在于银行抽不抽疯，抽疯严查的时候一查一个准，我10月刚做了一笔职工贷。

作者: jiangyang123 时间: 2024-12-2 15:10
有朋友被抽贷了 ,折腾死了

作者: williamc2 时间: 2024-12-2 15:12
本帖最后由 williamc2 于 2024-12-2 15:14 编辑

这个应该有风险

毕竟银行也要赚钱,怎么可能会让你这样搞

作者: bigMjj 时间: 2024-12-2 15:15

螃蟹就得走直线发表于 2024-12-2 15:09
你还的考虑一个问题，银行最近在打击以贷养贷，也就是给你放款了，你的走一圈流水，再来偿还你的房贷，当然 ...

大佬被查后有什么后果？

作者: crotchet 时间: 2024-12-2 15:17
你都3.9的房贷利率，还折腾这么冒风险的事干毛啊。

作者: monface 时间: 2024-12-2 15:19
一般这种是经营贷，贷款年限一般是3年一续，有公司，正常营业的可以搞搞。
中介主要赚：资料费，过桥费等。
而且有被抽贷的风险，自己考虑了，
你那3万费用高了。

作者: bigMjj 时间: 2024-12-2 15:20

monface 发表于 2024-12-2 15:19
一般这种是经营贷，贷款年限一般是3年一续，有公司，正常营业的可以搞搞。
中介主要赚：资料费，过桥费等。 ...

贷款中介说的是抵押贷款，再把房子抵押出去
谢谢大佬

作者: 螃蟹就得走直线 时间: 2024-12-2 15:22

bigMjj 发表于 2024-12-2 15:15
大佬被查后有什么后果？

一次性偿还啊，其他风险不知道，我问给我办贷款那个，他说最好能把你贷出去的钱把这笔钱做成合法收入进来就行了，我是走的朋友公司转了一圈。

作者: monface 时间: 2024-12-2 15:24

bigMjj 发表于 2024-12-2 15:20
贷款中介说的是抵押贷款，再把房子抵押出去
谢谢大佬

一样的，你问他是不是3年一续嘛，反正都是这种套路。

作者: bigMjj 时间: 2024-12-2 15:26

螃蟹就得走直线发表于 2024-12-2 15:22
一次性偿还啊，其他风险不知道，我问给我办贷款那个，他说最好能把你贷出去的钱把这笔钱做成合法收入进来 ...

大佬路子多，看来不太适合我，共总算下来可能也省不了很多

作者: monface 时间: 2024-12-2 15:30

bigMjj 发表于 2024-12-2 15:26
大佬路子多，看来不太适合我，共总算下来可能也省不了很多

一般都是做成经营性的，提供一个合同，抵押贷款直接打到第三方，第三方你自己找人收款。
就是用你房子抵押。
但是你这个3W确实多了。

作者: bigMjj 时间: 2024-12-2 15:34

monface 发表于 2024-12-2 15:30
一般都是做成经营性的，提供一个合同，抵押贷款直接打到第三方，第三方你自己找人收款。
就是用你房子抵 ...

谢谢大佬目前算下来就省一点，而且还款时间缩短了，还不值得冒险

作者: openos 时间: 2024-12-2 15:41
小心银行让你提前还贷。
如果那个时候没钱就傻逼了

作者: YSbone 时间: 2024-12-2 15:57
要注册公司吧，经营贷。大行的一般没啥问题。

作者: hostv 时间: 2024-12-2 16:09
这套路贷还有人再玩啊。有钱都提前还了。穷就别折腾了。中介只看中佣金，几年后中介还在不在都是问题。3年一续合同又是一笔中介费。未来银行一抽贷，得全款还。要知道今年是未来10年经济最好的一年，现在都还不上，几年后更别想了。

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