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标题: 租房电器坏了谁的责任？ [打印本页]

作者: bigbear 时间: 2025-1-10 22:34
标题: 租房电器坏了谁的责任？
如果合同约定责任方，那没意见。

如果没有约定，一般情况下电器坏了，谁负责维修啊？？？

如果是房东负责维修，那有没有可能，你每一次出租完之后家电全坏，最后自己掏钱维修。。

作者: 倒影 时间: 2025-1-10 22:38
我房子出租出去时合同明确了，正常使用的损耗损坏我自己承担，非正常使用造成的损坏租户承担，这个就看电器怎么损坏，怎么界定了~

作者: bigbear 时间: 2025-1-10 22:40

倒影发表于 2025-1-10 22:38
我房子出租出去时合同明确了，正常使用的损耗损坏我自己承担，非正常使用造成的损坏租户承担，这个就看电器 ...

哦，那就是分自然老化和人为，说实话根本不好分辨，你说的正常和非正常界定起来很困难，没错，还有专业的鉴定机构，然而耗时费力。没啥意义啊。

作者: mgwx 时间: 2025-1-10 22:45
一直是我付，主打一个好说话，租客拿维修支付截图一般我就转过去了

作者: 村长 时间: 2025-1-10 22:47
大件理论上有厂家质保.过了质保非人为理应有房东负责.

作者: bigbear 时间: 2025-1-10 22:51

mgwx 发表于 2025-1-10 22:45
一直是我付，主打一个好说话，租客拿维修支付截图一般我就转过去了

有钱啊，豪气！

我想知道不使用法律介入，一般情况下，谁负责维修？？

作者: bigbear 时间: 2025-1-10 22:55
这里都没有人租房吗？？？都是已经买了房子的大佬们？？？？

作者: 303 时间: 2025-1-10 22:55
如果是正常使用，房东负责。如果是人为破坏，房客负责。当然有些事情在合同里面写了，30天内房东负责，之后房客。

作者: qiuzhi 时间: 2025-1-11 08:34
一般写的30天内房东负责，之后房客。

作者: tintin 时间: 2025-1-11 09:55

bigbear 发表于 2025-1-10 22:55
这里都没有人租房吗？？？都是已经买了房子的大佬们？？？？

只要不是人为破坏都是房东负责啊。我租了10年房子，灯坏了都是让房东出钱换。

作者: 燕十三丶 时间: 2025-1-11 09:58
深圳的二手房东会让你付钱

作者: xocus 时间: 2025-1-11 10:11
谁受益谁掏钱呀

作者: REZ 时间: 2025-1-11 10:17
正常用的损耗肯定是房东承担的

人为损耗那肯定是租房的承担。

作者: Fuck!Tencent 时间: 2025-1-11 10:18
租房前房东一般会把各种家当场试一遍

作者: piping 时间: 2025-1-11 10:29

bigbear 发表于 2025-1-10 22:40
哦，那就是分自然老化和人为，说实话根本不好分辨，你说的正常和非正常界定起来很困难，没错，还有专业的 ...

这东西就是按是否你租客人为损坏来定，但是除非你能自证这个不是你认为损坏的，不然那肯定是你使用坏的。
不然你以为租房的房屋押金是干吗的？

作者: 往事不如风 时间: 2025-1-11 10:54
正常来说，只要不是人为损坏，都是房东负责。

作者: plyu007 时间: 2025-1-11 12:26
大件房东负责，例如冰箱空调洗衣机，小件租客自己处理，例如灯泡水龙头

作者: luzi3306 时间: 2025-1-11 13:36
深圳房东租的都是空房，里面只有灯

，一切电器都是我自己买的，坏了自己管

作者: pykane 时间: 2025-1-11 13:55
看房东了，我以前租房子时，都是自已付责，除非是空调等大件，走时带不走的。比如洗衣机什么的，但就这样很多房东也不愿民意管呢。
现在做为房东我都是管的，电视洗衣机空调热水器马桶燃汽什么的。

作者: 枫楪 时间: 2025-1-11 16:13
本帖最后由枫楪于 2025-1-11 16:17 编辑

出租过老家县城的独院空房除了屋顶漏水其他的租客自己负责

作者: fancam 时间: 2025-1-11 16:43
不是人为，都是房东，比如冰箱，热水器，电炮

作者: williamc2 时间: 2025-1-13 13:05
看合约
如果没有写,那正常是人为的是自己负责,正常损耗通常是房东

作者: HOH 时间: 2025-1-13 13:19
坏有很多种，那你倒是说怎么坏的啊

作者: rqp 时间: 2025-1-13 13:35
主要看租约吧
正常使用下的自然耗损基本上都是房东居多

作者: 泡泡的碎片 时间: 2025-1-13 15:30
非人为房东承担，如果因为我天天走马路，马路坏了要我承担，这是什么逻辑！

作者: tikka 时间: 2025-1-13 15:33
除非有证据证明是房客故意损坏，否则默认是房东
所以我所有出租屋家电买了京东最长的延保，就算五年后完全报废也认了
不过目前情况还好，现在的房客租住6年了就换了个沙发和洗衣机

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