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[疑问] 各位,有买过法拍房的吗,能否安全上车?

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1#
发表于 2023-10-10 21:59:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

有过来人大佬,分享点这方面的经验吗?非常感谢。
推荐
发表于 2023-10-10 22:01:07 来自手机 | 只看该作者
只管卖,其他的请另打官司

点评

我们小区有一户法拍,新房主拍到但是住不了,老赖在房子里开的公司,租给自己的公司有租赁合同二十年,新房主现在低价抛售无人敢接盘。  发表于 2023-10-10 22:46
3#
发表于 2023-10-10 22:01:32 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
4#
发表于 2023-10-10 22:03:13 | 只看该作者
尽管买,剩下的纠纷靠自己打官司解决
5#
发表于 2023-10-10 22:06:43 | 只看该作者
本帖最后由 zixi 于 2023-10-10 22:09 编辑

三种不能买
1.带魂环(无神主义的可以忽略)
2.有经济纠纷(强制收回的那种,尤其是老赖,后面骚扰你就有你苦头吃的)
3.有产权纠纷(卖给你之前租给别人过,还没到期的,非要买的话一定要确认租期多久,到期立马赶人不要留一点面子)

其他的你随意买就是,没什么特别的,这种也不好内部消化,找认识法院管这个的人打探点消息看看买下来合不合适,大概成交的区间多少(一般都有区间,低了不会让你成交的,他们会让机器人捣乱流拍的),捡漏就不要想了基本没可能
6#
发表于 2023-10-10 22:16:28 来自手机 | 只看该作者
小心人家租出去40年,买卖不破租赁,40年后再入住吗

点评

首先只承认20年之内的,并且还需要查证之类的。没有那么简单。  发表于 2023-10-11 00:59
7#
发表于 2023-10-10 22:19:34 来自手机 | 只看该作者
hotket 发表于 2023-10-10 22:16
小心人家租出去40年,买卖不破租赁,40年后再入住吗

合同能签40年??还受法律保护吗
8#
发表于 2023-10-10 22:21:56 | 只看该作者
从风水的角度讲不建议买这种房,前一房主都出事了,后面接手的也好不到哪去!
9#
发表于 2023-10-10 22:28:25 | 只看该作者
最长租期,最低租金 安排
10#
发表于 2023-10-10 22:32:00 | 只看该作者
买之前确实要了解清楚,法院只负责跟你过户产权,其他纠纷他不管的。
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