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为啥总有普通老百姓盼着房价上涨呢?跌才是好事啊

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1#
发表于 2024-5-18 09:48:35 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
本帖最后由 思密达 于 2024-5-18 10:31 编辑

只有一两套房自住的普通老百姓,房价涨跌都和你无关,哪怕是贷款的。并且越跌越是好事。

之前听mjj说过房子是有设计寿命的就50年到顶。一套房子住一辈子,还想传给下一代。这就是不现实的幻想。
别给我说什么欧美,欧美的房子哪个不是二三十年一大修。咱们国内的高层住宅能那样大修?装修十几年都会旧得不像样。
房子是消耗品,住一天它就折损一天。


简单的算个账,
比如我现在的房子值100万,我看上了准备买的新房子值200万。假如大跌腰斩。 我现在的房子只能卖50w了,卖掉我亏50w,我要新买的房子只值100w了,整体卖掉旧的换新的我节约了多少,mjj不会算不来吧,跌了对我来说是不是好事呢。

东西都是以稀为贵。老房子始终是属于被人抛弃的那一类。如果老房子跌,新房子涨,韭菜才是最吃亏的。
开奥拓的想买保时捷,但是买不起。他还希望保时捷继续涨,以为能带着他的奥拓一起涨。

欢迎mjj反驳讨论。


说到房价跌经济低迷没活力,那就再补充一点。
乔布斯还可以车库创业,可咱们的年轻人连车库都卖不起。现在创业的最大成本是房租成本,大街上吃碗面食材成本还没房租成本高。只有当老百姓只花很少的积蓄在住房上,才有钱去干其他事,去消费去创新。虽然房价跌了前面买了房的人来说心理上不好接受,从长远看跌的这个过程有个阵痛期,过了这个区间生活经济都会更有活力。

我就等房价继续涨,然后把手里的卖掉租房子。银行利息都够租几套住了,租售比太感人了。房子留手里不知道哪天就无法变现,自己成了最后接盘的那个(超过十年的房子,公共电梯不行,装修也旧了,只等韭菜来接盘)。
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发表于 2024-5-18 09:55:44 来自手机 | 只看该作者
中国绝大部分百姓的资产都是不动产,而房地产一旦出现下跌,消费就会跟着下滑,这也就是这几年经济不景气的原因,而房地产上涨时,消费信心又随着上涨。。。
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发表于 2024-5-18 10:45:51 | 只看该作者
房价跌了,高位上车的基本已经放弃供贷了,刚需的又不敢轻易上车,怕上车了一两年损失几W甚至十几个W,心里更不是滋味,食之无味弃之可惜,疫情过后,什么都在内卷,汽车行业更甚,去年买的,今年就亏几个W,几个W对普通居民要存多少年才够
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发表于 2024-5-18 09:55:11 | 只看该作者
喜迎油价上涨?广州人民普遍认为水费太低?
33#
发表于 2024-5-18 12:43:43 | 只看该作者
会翻车吗 发表于 2024-5-18 12:33
这个世界唯一不变的就是变,根本不可能是恒定的一个四五百年,有可能一万年前后,也有可能是明天,买了标 ...

投资这玩意,要么赌美国国运,要么赌中国国运,脑子正常的人应该都会无脑赌美国
32#
发表于 2024-5-18 12:33:02 | 只看该作者
jamesbonde 发表于 2024-5-18 12:03
那不用担心,在我们的有生之年美国会一直是世界老大,纵观历史,世界秩序的更替以四五百年为一个周期,美 ...

这个世界唯一不变的就是变,根本不可能是恒定的一个四五百年,有可能一万年前后,也有可能是明天,买了标普就等于每天都在赌美国明天奔不奔
31#
发表于 2024-5-18 12:03:44 | 只看该作者
会翻车吗 发表于 2024-5-18 10:16
前提是美国不会奔溃,如果美国一旦奔溃,美股就奔了,参考津巴布韦股市和货币暴跌99% ...

那不用担心,在我们的有生之年美国会一直是世界老大,纵观历史,世界秩序的更替以四五百年为一个周期,美国当老大也才80年的,还剩四百多年的。现在活着的这批人赌美国国运是一定不会错的。
30#
发表于 2024-5-18 10:54:44 | 只看该作者
因为他是精神病
28#
发表于 2024-5-18 10:41:27 | 只看该作者
会翻车吗 发表于 2024-5-18 10:14
格局大一点,只要有一套甚至自住的都会希望涨。

只有一套还希望涨,不长不跌就挺好
27#
发表于 2024-5-18 10:24:15 | 只看该作者
思密达 发表于 2024-5-18 10:01
自住贷款涨跌和你有啥关系呢,你是要卖掉买新的?(前面已经算过了跌了,你换房成本更低)。你是想卖掉不 ...

跟我自住不自住有啥关系?房子是一种资产,资产贬值,那就是贬值了,不能因为我自住他就是有价值的,这都什么逻辑,和掩耳盗铃有啥区别?

点评

涨了你得到啥好处了?跌了你损失了啥。从长远看,前面已经举了换房价差的例子。你还想着普涨,保时捷带你一起飞?  发表于 2024-5-18 10:34
26#
发表于 2024-5-18 10:23:45 来自手机 | 只看该作者
刚需买房也在乎涨跌的。就好比你在京东上买了一台电脑,第二天电脑就降价了1000元,你不会因为是自用的不在乎涨跌就不去申请保价吧。说刚需不在乎涨跌的人都是还没买房的人。
25#
发表于 2024-5-18 10:16:25 | 只看该作者
jamesbonde 发表于 2024-5-18 10:08
长期来看,房子保值其实就是个笑话,把买房的钱投资标普500指数,几十年下来收益率会是房子的N倍 ...

前提是美国不会奔溃,如果美国一旦奔溃,美股就奔了,参考津巴布韦股市和货币暴跌99%
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